Entretien annuel de la chaudière : ce que dit la loi en 2025 (guide complet)

Introduction : un entretien obligatoire, mais pourquoi ?

Avoir une chaudière performante, c’est essentiel pour passer l’hiver au chaud. Mais saviez-vous que l’entretien annuel de la chaudière est une obligation légale en France ? Ce guide vous explique ce que dit la loi 2025, qui est concerné, et pourquoi il est crucial de ne pas l’ignorer.

Que dit la loi française sur l’entretien des chaudières ?

Les textes officiels de référence

• Décret n°2009-649 du 9 juin 2009
• Arrêté du 15 septembre 2009

Ils imposent un entretien annuel pour toute chaudière de 4 à 400 kW.

À qui s’applique l’obligation ?

• Locataire : responsable de l’entretien annuel
• Propriétaire occupant : responsable également
• Chaudière collective : le syndic ou la copropriété

Quelles chaudières sont concernées ?

• Gaz, fioul, bois, granulés
• Basse température et condensation

Les chaudières électriques ne sont pas concernées.

À quelle fréquence ?

Légalement : une fois par an.

Certains constructeurs exigent un contrat d’entretien pour maintenir la garantie.

Qui réalise l’entretien ?

• Un chauffagiste certifié
• Idéalement un professionnel RGE

Que comprend l’entretien ?

• Vérification de l’état général
• Nettoyage du brûleur et du corps de chauffe
• Réglages
• Mesure du monoxyde de carbone

Combien ça coûte en 2025 ?

• Gaz : 148,50€
• Fioul/bois : 231€

Quels sont les risques si on ne le fait pas ?

Légaux

• Refus d’indemnisation par l’assurance
• Litiges avec le bailleur

Sanitaires

Le risque d’intoxication au monoxyde de carbone est réel.

L’attestation d’entretien

• Délivrée par le chauffagiste
• Doit être conservée pendant 2 ans

En location, qui paie quoi ?

• Locataire : entretien individuel à sa charge
• Propriétaire : en cas de chaudière collective

Peut-on faire soi-même l’entretien ?

Non. L’attestation officielle ne peut être délivrée que par un professionnel qualifié.

FAQ – Vos questions fréquentes

• Est-ce que l’entretien est obligatoire ? Oui, chaque année
• Peut-on perdre la garantie ? Oui, sans entretien régulier
• Et pour une chaudière à condensation ? Oui, elle est aussi concernée

Conclusion

L’entretien annuel de la chaudière est plus qu’une formalité. C’est une obligation légale, un gage de sécurité et un moyen d’économiser. Ne le reportez pas : faites appel à un professionnel chaque année et conservez votre attestation !